Germany-Betzdorf: Urban development construction work

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Title	Germany-Betzdorf: Urban development construction work
OJEU (High Value)	037971-2021
Type	Invitation to tender
Date Published	2021-01-26
Deadline	2021-03-01 10:00:00
Nature Of Contract	Public works contract
Awarding Authority
Procedure

Description :

CONTRACT NOTICE Section I: Contracting authority I.1) Name and addresses: Official name: Stadt Betzdorf Postal address: Hellerstraße 2 Town: Betzdorf Postal code: 57518 Country: DE Telephone: +49 2741291120 E-mail: michael.becher@reg-betzdorf.de Fax: +49 2741291119 NUTS code: DEB13 Main address: www.reg-betzdorf.de Communication I.3) Procurement documents (URL):https://www.deutsche-evergabe.de/dashboards/dashboard_off/508ACF7A-50C6-456F-9CDD-9419E17F8FD1 Additional Information I.3.4) Additional information can be obtained from: Official name: caspers mock Anwälte Postal address: Rudolf-Virchow-Straße 11 Town: Koblenz Postal code: 56073 Country: DE Telephone: +49 261404926 E-mail: weihrauch@caspers-mock.de Fax: +49 2614049936 NUTS code: DEB11 Main address: https://www.caspers-mock.de/ I.3.6)Tenders or requests to participate must be submitted electronically via: https://www.deutsche-evergabe.de/dashboards/dashboard_off/508ACF7A-50C6-456F-9CDD-9419E17F8FD1 https://www.deutsche-evergabe.de I.4) Type of the contracting authority: REGIONAL AUTHORITY Main Activity I.5.1) Main Activity: GENERAL PUBLIC SERVICES Section II: Object of Contract Title: Betzdorfs neues Innenstadtquartier Reference number: 4581/20 II.1.4) Short description Grundstücksausschreibung, Investorenansprache und Verhandlungsverfahren. Information about lots II.1.6) This contract is divided into lots: no Description: Item/Lot 1 NUTS code: DEB13 II.2.3.2) Main site or place of performance: In den Vergabeunterlagen aufgeführt II.1.4) Short description Gewerbehallen. Das Grundstück befindet sich im Innenstadtbereich der Stadt Betzdorf (10 064 Einwohner) in der Verbandsgemeinde Betzdorf-Gebhardshain (26 070 Einwohner) im Landkreis Altenkirchen, Rheinland-Pfalz. Die nächste Autobahnzufahrt A 45 ist ca. 20 km entfernt. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 300 m. In fußläufigem Abstand befinden sich mehrere Ärzte, Einzelhandel, öffentliche Einrichtungen und der Bahnhof. Das Areal ist im Flächennutzungsplan als gemischte Baufläche (M) dargestellt. Für den Bereich ist kein rechtskräftiger Bebauungsplan vorhanden. Ein Antrag auf Entwidmung der Fläche wurde von der Stadt Betzdorf beim Eisenbahnbundesamt gestellt. Es laufen Gespräche mit der Denkmalschutzbehörde zur Aufhebung des Denkmalschutzes mit dem Ziel des Komplettabrisses der Aufbauten. Für einen maximalen Spielraum bei der Gestaltung. Aber auch für diesen Fall wird ein kleiner punktueller Bezug (z. B. historische Bauelemente, Stilzitat, Schild oder Bauskulptur mit Stadtnamen etc.) zur früheren Nutzung im Konzept erwartet. Durch die Bahn- und anschließende gewerbliche Nutzung ist es zu Bodenverunreinigungen gekommen. Aktuelle Altlastengutachten liegen vor. Die Stadt Betzdorf führt ein Grundwasser Monitoring und Abstimmungsgespräche mit der SGD Nord als Fachbehörde durch. Das Areal ist im Flächennutzungsplan als „Mischbaufläche“ dargestellt. Im Rahmen der Entwicklung des Geländes ist ein Bebauungsplan aufzustellen. Die Planungskosten hat der Grundstückserwerber zu tragen. Während der Nutzung der Fläche durch die Bahn und später durch einen metallverarbeitenden Betrieb wurde mit schutzgutrelevanten Stoffen umgegangen. Eine umwelttechnische Beweissicherung des Areals wurde durchgeführt. Die dabei ermittelten Ergebnisse sind zusammen mit Befunden aus verschiedenen früheren Erkundungsmaßnahmen in einem Zustandsbericht zur Schadstoffsituation vom 5.9.2017 dargelegt, beschrieben und bewertet. Auf dieser Grundlage wurde ein Minderwertgutachten vom 6.11.2017 erstellt. Außerdem liegt eine Gefährdungsabschätzung vom Dezember 1990 vor. Ein Gutachten eines öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen zum Verkehrswert des Grundstücks vom 3.7.2020 ist vorhanden. Der Erwerber hat für den weiteren Umgang mit den Altlasten eine Abstimmung mit den Fachbehörden durchzuführen. Das Areal wurde im Zweiten Weltkrieg bei Luftangriffen durch Bomben zerstört. Eine Untersuchung des Geländes durch den Kampfmittelräumdienst ist erforderlich und vom erfolgreichen Bieter zu veranlassen. Das ehemalige Eisenbahnausbesserungswerk ist im Verzeichnis der Kulturdenkmäler des Kreises Altenkirchen vom 18.6.2019 aufgeführt. Auf der Grundlage eines Nutzungskonzeptes für das Areal sind bereits Gespräche mit der Denkmalschutzbehörde geführt worden. Der Rückbau der Aufbauten ist vom Investor mit dieser Fachbehörde abzustimmen. Sollte das Konzept des Investors aufgrund von Denkmalschutzbelangen nicht durchführbar sein, kann er vom Kaufvertrag zurücktreten. Die Stadt Betzdorf beabsichtigt das innerstädtische Grundstück an einen Investor zu veräußern, der das Gelände einer nachhaltigen Bebauung zuführt. 2 2 II.2.5) Award criteria: Criteria: Städtebau- und Architekturkonzept Weighting: 40 Criteria: Nutzungskonzept Weighting: 60 Cost/Price Criteria: Reiner Qualitätswettbewerb (Angabe „1“ ist systembedingt) Weighting: 1 II.02.07) Duration in months 120 II.2.7.5) This contract is subject to renewal: yes II.2.7.6) Description of renewals: Es wird ein unbefristeter Kaufvertrag geschlossen. Das Investitionsvorhaben ist innerhalb von 120 Monaten nach rechtskräftiger Erteilung der Baugenehmigung umzusetzen. II.2.10) Variants will be accepted: no The procurement is related to a project and/or programme financed by European Union funds): no Additional Information: Section III: Legal, economic, financial and technical information III.1.1) List and brief description of conditions III.1.2.3) List and brief description of selection criteria — Eigenerklärung zum Gesamtumsatz pro Jahr in den letzten 3 Geschäftsjahren und zum Umsatz pro Jahr in den letzten 3 Geschäftsjahren für vergleichbare Entwicklungsprojekte, — Eigeneerklärung zur Bonität (Ertrag, EK, Liquidität) des Bewerbers zum Stichtag 31.12.2020, — Vorlage von geprüften Jahresabschlüssen bzw. Übersichten (Bilanz, GuV, Cash-Flow) für das Geschäftsjahr 2019. III.1.2.4) Minimum level(s) of standards possibly required III.1.3.2) List and brief description of selection criteria Eigenerklärung zu Referenzen ab 2010 (Fertigstellung) über vergleichbare Bauprojekte, Vermarktungs- und Betriebsprojekte mit Angaben zu: Projektbezeichnung, Projektschwerpunkt, Projektanschrift, Projektgröße, Projektkosten, Projektzeitraum, Projektleiter, Ansprechpartner beim Referenz-Auftraggeber (Anlage 3.5) sowie aussagekräftige Darstellung/Erläuterung des Projekts auf Referenzblatt ergänzt. III.1.3.3) Minimum level(s) of standards possibly required III.2.2) Contract performance conditions Gemäß Vergabeunterlagen III.2.3) Obligation to indicate the names and professional qualifications of the staff assigned to performing the contract Section IV: Procedure IV.1.1) Type of procedure: Competitive Negotiation IV.1.1) Type of procedure: Competitive procedure with negotiation IV.1.4) Recourse to staged procedure to gradually reduce the number of solutions to be discussed or tenders to be negotiated IV.1.5) The contracting authority reserves the right to award the contract on the basis of the initial tenders without conducting negotiations IV.2.1) Time limit for receipt of tenders or requests to participate IV.2.2) Date 2021-03-01 IV.2.2) Local time 10:00 IV.2.3) Estimated date of dispatch of invitations to tender or to participate to selected candidates 2021-03-15 IV.2.6) Tender must be valid until 2021-07-31 Section V: Complementary information VI.2.1) Electonic ordering will be used Additional Information: Das Verhandlungsverfahren mit den zur Angebotsabgabe aufgeforderten Bietern erfolgt in verschiedenen aufeinander aufbauenden Verhandlungsrunden. Für die Erstellung und Einreichen des Teilnahmeantrages/Angebotes sowie für sonstige Aufwendungen im Rahmen des Vergabeverfahrens wird grundsätzlich keine Kostenerstattung oder Vergütung gewährt. Die Teilnahmeanträge/Angebotsunterlagen sind der Vergabestelle kostenfrei zuzusenden. Mit Abgabe eines Teilnahmeantrages/Angebotes erklärt sich der Bewerber/Bieter mit dieser Regelung einverstanden. Ein verbindlicher Vertragsentwurf wird nicht vorgegeben; die Verhandlung über den abzuschließenden Vertrag erfolgt mit den Bietern. Bietern, die in diesem Vergabeverfahren ein vollständiges und wertbares verbindliches Angebot/2. Angebotsrunde abgeben, jedoch nicht den Zuschlag erhalten, zahlt die Stadt Betzdorf nach Abschluss des Vergabeverfahrens durch Zuschlag/Vertragsschluss eine pauschale Aufwandsvergütung von 25 000 EUR. Die Summe kann sich bei Durchführung einer dritten Verhandlungsrunde erhöhen. Näheres wird die Stadt Betzdorf in einem Verfahrensbrief bekannt machen. Das Grundstück wird mit Bau-/Sanierungsverpflichtung (innerhalb von 120 Monaten nach Erteilung der Baugenehmigung) entsprechend den in Verhandlungsverfahren erfolgreichen Konzepten zum symbolischen Preis von 1 EUR übereignet. Der erfolgreiche Bieter ist zurzur Erstattung der der Stadt Betzdorf entstandenen Aufwendungen bis zur Vergabe in Höhe von pauschal 200 000 EUR verpflichtet. Review body: Official name: Vergabekammer Rheinland-Pfalz Ministerium für Wirtschaft, Verkehr, Landwirtschaft und Weinbau Postal address: Stiftsstraße 9 Town: Mainz Postal code: 55116 Country: DE Telephone: +49 6131162234 E-mail: vergabekammer.rlp@mwvlw.rlp.de Fax: +49 6131162113 VI.4.3) Precise information on deadline(s) for review procedures 1) Etwaige Vergabeverstöße muss der Bewerber/Bieter gemäß § 160 Abs. 3 Nr. 1 GWB innerhalb von 10 Tagen nach Kenntnisnahme rügen, 2) Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, sind nach § 160 Abs. 3 Nr. 2 GWB spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Abgabe der Bewerbung oder der Angebote gegenüber dem Auftraggeber zu rügen, 3) Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, sind nach § 160 Abs. 3 Nr. 3 GWB spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbungs- oder Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber zu rügen, 4) Ein Vergabenachprüfungsantrag ist nach § 160 Abs. 3 Nr. 4 GWB innerhalb von 15 Kalendertagen nach der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, bei der Vergabekammer einzureichen. Section VI Date of dispatch of this notice : 2021-01-21

CPV Codes

45211360; 70122200; 70120000; 45211100; 45211341; 45200000; 45210000; 45211300; 45211340; 45211350; 45212000; 45213000; 45214000; 45215000; Urban development construction work; Land purchase services; Buying and selling of real estate; Construction work for houses; Flats construction work; Works for complete or part construction and civil engineering work; Building construction work; Houses construction work; Multi-dwelling buildings construction work; Multi-functional buildings construction work; Construction work for buildings relating to leisure, sports, culture, lodging and restaurants; Construction work for commercial buildings, warehouses and industrial buildings, buildings relating to transport; Construction work for buildings relating to education and research; Construction work for buildings relating to health and social services, for crematoriums and public conveniences;